Vous souhaitez aménager vos combles mais vous ne savez pas quel budget prévoir pour ce projet ? Voici les conseils by La Maison Des Travaux METZ.
Faisabilité
Il faut prendre en compte la hauteur du plafond afin de pouvoir connaitre les espaces qui peuvent être habitable. Pour évaluer cette surface, il est toujours conseiller de faire appel à un professionnel afin de connaitre la surface exacte.
Si trop de surface est perdue vous pouvez faire appel à un architecte pour optimiser votre espace et exploiter les moindres recoins.
Comment récupérer des combles perdus ?
Il est toujours possible de modifier la toiture afin d’obtenir plus de surface. Il existe alors 2 techniques pour cela : le changement de pente et la surélévation.
- Le changement de pente consiste à changer la pente du toit afin d’élever le toit et permettre d’obtenir plus de hauteur de plafond.
- La surélévation consiste à augmenter la hauteur afin d’obtenir un espace mansardé aménageable.
Ce type de travaux possède d’important couts. Il faut alors en discuter avec un professionnel afin d’évaluer la nécessité mais aussi le budget qu’il faut pour exécuter les travaux. Il y a aussi une question de structure du bien il faudra alors faire appel à un architecte dans ce genre de cas.
Le prix de ces travaux
Il faut compter en moyenne de 180 à 250 € du m2 pour la remise à neuf de la toiture et charpente. La couverture seule coute seulement entre 50 à 65€ du m2.
Pour le sol il faudra prendre en compte un renforcement du plancher si nécessaire. Du point de vue de l’isolation, il faudra isoler vos combles que ce soit par l’intérieur (le moins onéreux : 20 à 80€ du m2) ou par l’extérieur (80 à 200€ du m2).
Le prix des finitions est aussi important que le prix des plus gros travaux. Sur ce domaine il est toujours possible que vous fassiez par vous-même cette partie. Dans tous les cas les prix varient de 600 à 1 800 m2 pour les finitions les plus chics.
Pour définir une enveloppe plus globale, pour un aménagement prêt à être fini, c’est-à-dire, vous vous occupez des finitions il faut prévoir entre 2 000 à 3 000 € du m2. Pour de la clé en main, il faudra compter 2 500 à 4 000 € du m2.
Les différentes étapes pour aménager ces combles peuvent être assez complexe et prendre du temps. C’est pour cela que vous pouvez faire appel à La Maison Des Travaux METZ pour vous accompagner dans votre projet afin d’optimiser au maximum les couts, gagner du temps et moins se prendre la tête.