Vous souhaitez agrandir votre maison grâce à la surélévation ? Voici les règles à savoir afin de vous guider dans votre projet.
La surélévation consiste à agrandir en ajoutant un étage supplémentaire. Ce sont des travails assez importants qui nécessitent d’être fait par des professionnels. Cet agrandissement est assez surveillé car nécessite de respecter un certain nombre d’aspects.
Les règlementations à connaitre
L’essentiel est de connaitre le PLU (Plan Local d’Urbanisme). Sans le respecter, il sera impossible de faire quelques travaux que ce soit. Les règles de lotissement devront aussi être consultées.
Le PLU peut également guider sur le choix de la hauteur, les matériaux ou les finitions pour votre surélévation.
Les autorisations à obtenir
Pour créer une nouvelle pièce chez vous, il sera obligatoire d’obtenir un permis de construire. Pour la réalisation de celui-ci vous aurez besoin d’un architecte. Il y a d’autres cas ou une déclaration de travaux sera nécessaire. Il faudra se renseigner avant de faire ces démarches.
Les contraintes supplémentaires
- Du point de vue faisabilité
Il est bien sûr essentiel d’évaluer la faisabilité de la surélévation. Il faudra vérifier les fondations de la maison, le type de sol etc. Il faudra peut-être même faire appel à un bureau d’études pour cette étude de faisabilité.
- Du point de vue budgétaire
Le prix du mètre carré d’une surélévation varie en fonction de la complexité (matériaux, aménagements) du chantier ainsi que de sa surface. Vous trouverez des prix sur internet entre 1000 et 2 500 € mais attention ! Ce type de travaux est assez difficile à définir précisément. Ce prix ne prend peut-être pas forcément en compte la modification de l’existant, l’adaptation, les aménagements…
La Maison des Travaux Metz vous conseille dans votre projet de surélévation. Nous avons la capacité de vous aider dans vos démarches, de faire les premières études de faisabilité ainsi que de vous conseiller des architectes, bureau d’études et artisans qui interviendront au mieux dans votre surélévation.